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EDIFICIO EN VENTA. ABADÍA DE SAN MARTÍN. CALLE VICTORIA. BARRIO SAN FRANCESC.VALENCIA

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EDIFICIO EN VENTA. ABADÍA DE SAN MARTÍN, CALLE VITORIA.

Edificio entre medianeras recayente a dos calles siendo la fachada principal y con una planta más la de la Calle Abadía de San Martín, donde recae un amplio zaguán con enlosado de mármol y escalera decreciente también de grandes proporciones.

Esta fachada contiene dos ejes de huecos con rehundidos neoclásicos y jerarquización de plantas: la principal tiene el balcón corrido y mayor altura. Se remata esta fachada con una sencilla cornisa.La fachada secundarla mucho más sencilla, y de mayor longitud, contiene también dos ejes de huecos con balcones e impostas planas que separan las plantas.Los muros de cerramiento de fachada son de fábrica de  ladrillo, con revoco de mortero y pintados en ocre.

Nos encontramos en uno de los lugares más nobles, bonitos y transitados de la ciudad, la que lleva por nombre Abadía de San Martín, se encuentra justo enfrente de la Iglesia parroquial de San Martín Obispo y San Antonio Abad. Declarada Monumento Histórico Artístico Nacional en 1983. Recibe el nombre de Iglesia parroquial de San Martín Obispo y San Antonio Abad, aunque se le conoce solo como Iglesia de San Martín. Construida sobre el lugar de una de las antiguas diez mezquitas que había en la ciudad de Valencia en el momento de su conquista por el Rey Jaime I el Conquistador en 1238. La mezquita fue transformada en iglesia continuando con la misma fábrica musulmana.

A 100 metros del  Palacio del Marqués de dos Aguas, El Palacio del Marqués de Dos Aguas está situado en la calle Rinconada Federico García Sanchiz, en pleno centro de Valencia. Declarado Monumento Histórico Artístico en 1941, este palacio de estilo claramente rococó, estrechamente relacionado con el barroco, se alza sobre la antigua casa de los Rabassa de Perellós, titular del marquesado de dos aguas en el año 1740. El edificio se organiza alrededor de un patio y de varias torres en las esquinas.

Encontrándose el edificio a dos calles, Abadía de san Martin y a la parte superior calle Vitoria, es una única casa antigua burguesa, el edificio esta para rehabilitar totalmente, si se podría presentar un proyecto para apartamentos turísticos, apartamentos vacacionales, hotel incluso para viviendas, encontramos que la situación es de las más céntrica entre las calles de Poeta Querol, Marques de dos Aguas, San Vicente de Mártir, Plaza de la Reina, Plaza Redonda, Rinconada, Embajador Vich, Plaza del Ayuntamiento, Mercado Central, etc.

Inf. General

Dirección:                   C/. ABADIA DE SANT MARTÍ

Barrio:                       SANT FRANCESC

Distrito:                     CIUTAT VELLA

Junta municipal:         CIUTAT VELLA

Código postal:            46002

Protección:                 PROT.PARCIAL

Clasificación:               SU – Suelo Urbano

Calificación:    CHP – 1 – C. Historico Protegido C.Vella

 

DATOS IDENTIFICATIVOS

Dirección: Abadía de San Martín, Calle Vitoria

REFERENCIA CATASTRAL: 5827903  YJ2752H

DISTRITO 1- Ciutat Vella / BARRIO 1.6- San Francesc

CARTÓGRAFIA: PGOU C-34  / SUELO: Urbano

PROTECCION: Nivel 2 – Protección Estructural

 

CONTEXTO: Urbano – Centro histórico             OCUPACIÓN: P. BAJA Total

IMPLANTACIÓN: Entre medianeras pasante     OCUPACIÓN: P. PISO Total

SUPERFICIE: 279,30  m2

EDIFICACIÓN

TIPOLOGÍA: Edificio de Viviendas               Época: 1854

Nº  ALTURAS: 5

SISTEMA   VERTICAL       Muros de carga de ladrillo macizo

CONSTRUCTIVO  HORIZONTAL      Vigas y viguetas de madera

CUBIERTA  Inclinada a dos Aguas

FACHADA   Revestimiento continúo pintado

FACHADA   En el momento de realizar esta ficha, el Edificio se encuentra Clausurado y Protegidas las plantas superiores por una malla.

 

DESTINO Y USOS

DESTINO: Privado

ACTUAL   Terciario                                           ACTUAL Residencial

USO                                                            USO

P.BAJA   PROPUESTO Residencial y/o           P.PISOS   PROPUESTO Residencial y/o

Compatibles                                                  Compatibles

ESTADO DE CONSERVACIÓN

Pendiente de intervención

NORMATIVA URBANISTÍCA

NIVEL  DE PROTECCIÓN PARCIAL

NORMATIVA PATRIMONIAL

ENTORNO Incluido en el entorno de protección del BIC  Iglesia parroquial de San Martin.

ÁREA  ARQUEÓLOGICA Incluido en el Área de protección arqueológica de Ciutat Vella
 
FACHADA

Conservación y restauración.

En este caso se permite la recuperación de huecos originales en planta baja.

CUBIERTAS

Conservación, restauración y rehabilitación permitiendo cambio y adaptación  de materiales pero sin alterar su configuración exterior ni que el cambio transcienda a fachada o aleros.

 

SISTEMA ESTRUCTURAL

Conservación, restauración y rehabilitación general que suponen intervenciones de consolidación, reparación, y refuerzo.

 

ELEMENTOS COMUNES

Conservación, restauración y rehabilitación. General que suponen intervenciones de consolidación, reparación, y refuerzo.

 

UNIDADES FUNCIONALES

Conservación, Restauración y rehabilitación con modernización y redistribución de espacio interior de la vivienda sin alterar los elementos que forman parte de la fachada.

 

Cuando el alcance y características de la Intervención lo requiera, los proyectos arqueológicos a realizar en estos elementos incorporarán «estudios de arqueología o estratigrafía  muraría» de sus parámetros para el estudio del origen, la construcción y la evolución del inmueble a lo largo de su dilatada historia.

Alturas

PB + 3

Metros construidos

1.011,62 m2

Metros de huella

279,30 m2

Tipo de protección

Nivel 2 – Protección Estructural.

Dirección: VICTORIA
Ciudad:
País: España
Property Id : 8021

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